Současné trendy na trhu s nemovitostmi Krasnodar 2014-2015
Současné trendy na trhu s nemovitostmi Krasnodar 2014-2015
Loni Krasnodaru a Kuban zpravidla poznamenán zarážející vzestup na trhu s nemovitostmi. Jak je uvedeno v obchodních novinách www. dg-yug. ru, Krasnodar Region v roce 2014 získal druhé místo v Ruské federaci o zavedení nových vlastností, stavebnictví představovaly asi 20% GRP regionu. Krize však provedla vlastní úpravy.
Odborníci poznamenávají, že v roce 2014 bylo uvedeno do provozu více než 4 miliony metrů čtverečních. m bydlení (o 20% více než v roce 2013). Nicméně, podle různých zdrojů, poptávka po nemovitostí Krasnodar padá a vykazují ještě výraznější pokles ke konci února. Nárůst hypotečního úvěru se již obával asi 40% zákazníků. Ačkoli stát slibuje snížit sazby brzy, realitních kanceláří jsou přesvědčeni, že zákazníci se vrátí na trh nových budov nejdříve v březnu.
Boj proti nelegálnímu nemovitostí neustále
V loňském roce byl přijat organizace obecního kontroly Krasnodar více než 10 tisíc žádostí o nelegálním výstavba soukromých a veřejných organizacích .. 44 (!) Tvrzení se týkalo výstavby bytových domů bez řádného povolení. 346 obsahovalo požadavky na uvolnění pozemků, které byly nelegálně zaměstnány.
Vzhledem k této situaci zabránit, kanceláře starosty plánuje poskytnout obyvatelům informace o dokumentech, které musí být k dispozici a pořádek.Takže před nákupem bydlení je lepší zkontrolovat s developerem následující cenné papíry:
- potvrzení práva developera na výstavbu bytů;
- pas a obecné rozvržení stránky;
- jedná o rozdělení budov;
- usnesení o stavebních povoleních;
- identifikační dokumenty.
Orgány regionu plánují realizaci stavební reformy do roku 2020. Očekává se, že zpřísní kontrolu nad etapami výstavby a zvýší počet sociálních zařízení. To platí pro mateřské školy a školy, podle zástupce ministerstva výstavby. Stát zvažuje možnost přilákat soukromé stavební firmy k práci.
Ekonomický program pro příjemci
Městská správa oznámila zavedení cenově dostupného bydlení pro ekonomy Rusů. Pět let se plánuje výstavba 25 milionů metrů čtverečních. m v celé zemi. Pro byty ekonomické třídy bude stanovena za pevnou cenu 30 tisíc rublů na metr čtvereční. metr. Do roku 2018 bude mít vlastní bydlení asi 460 000 rodin.
Dotace budou poskytnuty příjemcům mateřského kapitálu, který má mnoho dětí (více než tři děti) a mladé (do 35 let) rodiny, veterány, zaměstnance veřejných institucí v rozpočtové oblasti. Požadavky na bydlení budou ty, jejichž obytný prostor není vhodný k udržení dětí a pohodlnému bydlení. Občané, kteří již mají byt, se budou moci zúčastnit programu, pokud je plocha prostorů na jednoho nájemce až 18 metrů čtverečních. m (pokud je zaregistrována jedna osoba - až 32 m2).
